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新京报讯 （记者袁秀丽）3月31日，戴德梁行发布《2023年一季度北京写字楼零售市场报告》（简称“《报告》”）。《报告》显示，今年一季度，北京零售市场迎来约16万平方米的优质零售空间，至此全市优质商业总存量上升至1389万平方米。预计2023年北京零售市场将有超过160万平方米的新增零售空间。

今年一季度，北京新店开业品牌多以时尚零售类为主，品牌更趋于高端化、国际化。比如，罗意威香氛华北首店在北京SKP开业；瑞士高端运动品牌K·SWISS入驻北京朝阳合生汇；大中华区首家户外童装专卖店The North Face kids入驻北京金源新燕莎MALL；国贸商城也引入英伦超跑品牌路特斯体验店。此外，王府井集团开设的首家全球购跨境体验店也于一季度在北京赛特奥莱南区开业。

对此，戴德梁行北区商业部主管孟祎表示：“2023年，在国家着力扩大内需的背景下，北京已经出台了相关政策吸引首店品牌，并发布了允许主要商圈设置外摆的管理规则。因此，发展‘首店经济’‘夜经济’、创新消费场景等仍将是今年北京零售市场恢复和刺激城市消费活力的重要举措。”

值得一提的是，今年一季度，亚奥商圈的DT51项目如期开业，项目定位中高端社区商业，由北京华联打造，与北京SKP共享品牌资源和买手团队，引入多个国际高端美妆、珠宝、时尚零售等品牌主力店，填补了该区域中高端商业配套的空白。

疫情管控的解绑，加上春节期间各大商圈及商场都推出了新春活动及促销，以及各区积极发放消费券，使得一季度各购物中心客流量大幅回升。不过，消费意愿和信心还在缓慢恢复中，预计今年下半年有望看到较为明显的消费回暖成效。

随着消费市场的逐渐回暖，北京零售市场提质升级的速度也将逐渐加快。据悉，多个新建及城市更新项目计划在年内开业，比如东坝万达广场、京西大悦城、The Box朝外等。预计2023年北京零售市场将有超过160万平方米的新增零售空间，这些项目多位于非核心商圈，在推动城市整体商业环境体质升级的同时也将激发区域内的消费潜力。