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银川新闻网讯（记者 李鲲鹏）“真没想到，买二手房办理住房公积金贷款能这么快、这么方便，我从河南过来办完所有事项，不到一周时间，现在已经拿到了新房不动产证，真是太高兴了，为你们点赞。”近日，在银川住房公积金管理中心（简称“管理中心”）成功试办二手房“带押过户”住房公积金贷款的苏先生兴奋地说。

二手房“带押过户”住房公积金贷款是指买卖双方达成交易意向，管理中心在卖方不提前还清贷款的前提下，为买方办理住房公积金贷款，用公积金贷款资金结清卖方贷款，从而完成二手房交易。

今年来，为解决二手房买卖交易过程中手续办理时间长、资金负担重等难点、堵点问题，有效降低买卖双方交易成本，防范交易风险，实现便民惠民目标，更好地满足职工刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场健康发展和良性循环。管理中心积极探索和梳理二手房“带押过户”住房公积金贷款流程，主动协调市房屋产权交易中心、不动产登记事务中心及商业银行等就资金监管、抵押顺位登记等事项进行了明确。原本在银川购买二手房，卖方如已贷款需要先自筹资金并至少提前一个多月预约待结清贷款后才能出售房产，现在采用二手房“带押过户”住房公积金贷款新模式，省却了卖方提前结清贷款的环节，缓解了各方资金压力，同时，节省了办理时间，极大地提升了职工办理贷款的幸福感和满足感。

管理中心成功试办全区首笔二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，为我区探索开展二手房“带押过户”新模式提供了有益借鉴。下一步，管理中心将在市政府的统一安排部署下，继续以开展“能力作风建设年”活动为抓手，大力提升贷款服务质量，适时全面推广二手房“带押过户”住房公积金贷款以惠及更广大缴存职工。